Die Rosen von Wildon, Marktwiese
KONZEPT, Bebaungsplangrundlage, V9, Stand 12.09.2022
Die Untere Marktwiese ist ein infrastrukturell gut angebundenes Grundstück in Wildon mit der Widmung 0,5 bis 2,5 Kerngebiet laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Wildon. Ein kleiner Teil des Grundstückes mit Waldanteil hat die Widmung 0,2-0,8 und das Grundstück zwischen Straße und Kerngebiet ist eine Landschaftsfläche. Mit der unmittelbaren Nähe von Kindergarten, Volksschule NMS und Musikhochschule bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Voraussetzung für qualitätsvolles Wohnen für eine vielschichtige Bevölker*innenstruktur.
Die straßenbegleitende Bebauung soll den Lärm von Eisenbahn und Autoverkehr vom Inneren des Siedlungsgebietes abschirmen. Strukturell wurde mit dem straßenseitigen Baukörper an die, im Ort vorhandene, L,- und U-Typologie angeknüpft.
Der U-förmige Geschoßwohnbau aus Holz, mit kleineren Wohnungen umfasst schützend die Siedlung. Die Wohnräume mit großen Terrassen sind nach Innen,- die Erschließung mit Grünfassade und allen Nebenräumen sind Richtung Straße orientiert. Fünf Villen mit drei großen Wohnungen und großen Freiflächen sind im Kern massiv, die inneren Fassaden aus Holz und außen „weiße Rosenblätter“.
In Absprache mit dem Bürgermeister und den Mitgliedern des Gemeinderates und nach einem Beteiligungsprozess mit Bürgerinnen und Bürgern der Marktgemeinde Wildon wurde eine qualitätsvolle und auf die Bedürfnisse der Gemeinde abgestimmte Siedlungsentwicklung für das derzeit leerstehende Grundstück entwickelt.
Um eine vielschichtige soziale Gruppe anzusprechen werden verschiedene Wohnungstypologien angeboten, das Wohnen im Geschosswohnbau, Wohnen in der Villa und Wohnen neben dem Wald. Es sollen, in Abstimmung mit dem Gemeinderat, in gesamt drei Bauabschnitten zu je 35 Wohneinheiten insgesamt 105 Wohneinheiten entstehen. Im vorderen Teil, vor der Schule und dem neuen Mehrzwecksaal, wird für die Gemeinde ein Teil des Grundstückes für notwendige zukünftige Nutzungen freigehalten .
Die straßenbegleitende Bebauung soll den Lärm von Eisenbahn und Autoverkehr vom Inneren des Siedlungsgebiets abschirmen. Fünf Villen, die „Rosen von Wildon“ werden auf die grüne Marktwiese gesetzt. Jede Wohnung hat große Freibereiche für Pflanzenbecken, die die Möglichkeit zur Anpflanzung von Sträuchern, Bäumen oder die Anlage von Hochbeeten bieten. Die Flachdächer werden intensiv begrünt, um Retentionsflächen für die Dachwässer zu bieten.
Die Autos werden in einem Parkdeck, das übebaut wird, abgestellt. Dadurch ist das Projekt angehend versiegelungsneutral. Das Innere des Siedlungsbereiches wird komplett Autofrei gehalten.
Der Einsatz von ökologischen Materialien, vertikale und horizontale Grünflächen und eine qualitätsvolle Raumgestaltung, sowie die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung des Grundstückes sichert hohe Lebensqualität und könnte Anziehungspunkt für eine vielschichtige soziale Bewohner*innenstruktur werden.
